Agent immobilier • Chambérien depuis 44 ans, je suis passionné par l’immobilier, métier que j’exerce depuis 2005.
Vous avez un projet ? Nous vous offrons l’estimation de votre bien. Ainsi, vous bénéficierez des conseils d’un professionnel, ainsi que des services, et prestations du 1er réseau immobilier de France.
Nous pouvons vous recevoir dans votre agence ORPI, située dans le cœur de ville, proche des Halles.
Si vous n'avez pas trouvé la personne que vous cherchez dans cette liste, faites-nous signe.
Trouver une agence immobilière de confiance près de chez vous
Comment Bilik sélectionne les professionnels ?
Étape 1 • Identifier un bon artisan par le bouche-à-oreille
Les utilisateurs nous recommandent régulièrement de bons professionnels. Les professionnels de Bilik recommandent aussi certains confrères sérieux. Être recommandé, c'est bien, mais cela ne suffit pas !
Étape 2 • Rencontre avec le professionnel identifié
Nous présentons notre mode de fonctionnement et nos exigences au professionnel. Nous nous assurons que le professionnel correspond à nos critères de sélection :
Qualité relationnelle et rigueur dans les échanges
Comportement juste concernant le conseil, l'offre, le prix et les délais
Compétence technique
Jusqu'ici, la sélection repose sur notre ressenti. Maintenant, place à du concret.
Étape 3 • Audit téléphonique auprès de ses 10 derniers clients
Nous demandons au professionnel de nous transmettre ses dernières factures, ce qui nous permet d'identifier ses 10 derniers clients. Ainsi, le professionnel ne peut pas choisir les clients que nous contactons. Si tous les retours sont positifs, nous référençons le professionnel sur Bilik.
Étape 4 • Contrôle continu
Tant que le professionnel est sur Bilik, nous interrogeons régulièrement les utilisateurs pour nous assurer qu'il respecte toujours ses engagements. Si ce n'est plus le cas, nous cessons la collaboration.
Bilik prend-il une commission ?
Non !
Notre service est gratuit et accessible à tous.
Mais comment gagnons-nous notre vie ?
Les professionnels du réseau Bilik paient une cotisation fixe mensuelle. Cette cotisation est indépendante des affaires générées par Bilik.
Est-ce plus cher de passer par Bilik ?
Non, aucun surcoût en passant par Bilik. Comme mentionné plus haut, nous ne prenons aucune commission. Le professionnel appliquera le même prix, que vous le contactiez via Bilik ou directement.
Quelles sont les garanties en passant par Bilik ?
Les professionnels du réseau Bilik restent seuls responsables de l'exécution de leur travail. Cela signifie que si un problème survient, Bilik ne peut être tenu responsable.Par contre, ce que nous disons, nous le faisons !
Nous sélectionnons soigneusement tous les professionnels répertoriés (voir la question ci-dessus).
Nous sommes également disponibles pour intervenir si le professionnel tarde à répondre, si vous avez une inquiétude ou en cas de problème.
Nous pouvons agir en tant que tiers de confiance en cas de conflit et vous aider à trouver une solution.
Toutes les appréciations publiées sont lues et vérifiées (grâce à un devis ou une facture si un doute subsiste). Nous publions tous les avis, même les négatifs !
Après tout, nous n'avons aucun intérêt à garder un professionnel qui dysfonctionne : c'est notre réputation qui est en jeu.
Pourquoi passer par Bilik ?
Vous cherchez un artisan, mais vous ne savez pas à qui faire confiance ? Votre entourage n'a pas de contact disponible, ou vous vous lancez dans des travaux importants et la peur de vous tromper vous stresse ? C'est normal. Trouver le bon pro ne devrait pas être un parcours du combattant.
Chez Bilik, on vous donne le pouvoir sur vos travaux.
Comment ? On fait le travail de terrain à votre place :
Un vrai contact humain : Nos responsables de réseau rencontrent personnellement chaque artisan et interrogent leurs 10 derniers clients avant de les intégrer.
Un suivi qui dure : On vérifie continuellement que les interventions se passent bien.
Une présence quand ça compte : Un chantier parfait du premier coup, ça n'existe pas toujours. S'il y a une question, un doute ou un imprévu, nous sommes là physiquement et au téléphone pour vous accompagner et trouver une solution.
Des avis 100 % authentiques.
Ici, pas de faux commentaires ni d'étoiles achetées. Nous publions tous les avis, qu'ils soient bons ou mauvais.
Prêt à démarrer votre projet sereinement ?
Je suis toutes les mises en relation !
C'est moi, Florent Hubert,
qui vais vous questionner si vous contactez l'un des professionnels présentés ici.
Le but ?
M'assurer que le professionnel a bien répondu à votre besoin
Intervenir rapidement si nécessaire
Aider les professionnels à s'améliorer continuellement
Accompagnement achat T4 Je remercie ORPI et tout particulièrement Samy BOISSENIN qui m'a accompagné dans l'achat de mon T4. Il a fait preuve d'un professionnalisme et d'une réactivité exemplaire.
Je recommande vivement cette agence aux personnes souhaitant vendre ou acheter un bien.
Nicolas Moleins
Le 01 août 2024• Saint-Alban-Leysse
Avis vérifié
Vente de notre maison M Boissenin Samy s est occupé de la vente de notre maison qui a été vendu en 1 mois ,il a été très professionnel, de bon conseil et très dynamique, je le recommande vivement
James Martin
Le 29 novembre 2019• Le Pont-de-Beauvoisin
Avis vérifié
Vente d'un appartement C'est la deuxième fois que nous travaillons avec ORPI et nous sommes très satisfaits
en une phrase : on a tout compris on a choisi ORPI
Merci
Jacques BRANCAZ
Le 12 juillet 2019• Chambéry
Avis vérifié
Visite de biens Très satisfait de l'accueil et du suivi pour la vente de mon appartement.
Conseiller bienveillant, riche de bons conseils et précis dans son estimation.
Je ne peux que recommander Orpi Chambéry.
Nicole BONNEMAINS
Le 25 juin 2019• Saint-Alban-Leysse
Avis vérifié
Samy boissenin m a accompagnée jusquà la finalité de mon projet en faisant preuve toujours d un accueil bienveillant La justesse de ses propos sa compétence son analyse son écoute m ont marquée et m ont permis de cheminer avec confiance. Suggestion : ras
Henry GUILLOT
Le 19 juin 2019• Chambéry
Avis vérifié
Vente de maison, puis recherche de location d' appartement . Une équipe très à l' écoute, des partenaires fiables, qui se mettent à la place du vendeur et de l' acheteur.... gage de réussite du projet immobilier, car l' équipe ORPI est un intermédiaire expérimenté et de bon conseil.
Bonne communication des documents importants et visites en prenant son temps, ce qui est précieux pour bien choisir Suggestion : RAS...... grand professionnalisme !
Anne Bourgeois
Le 02 août 2024• Cognin
Avis vérifié
Accompagnement achat T4 Je remercie ORPI et tout particulièrement Samy BOISSENIN qui m'a accompagné dans l'achat de mon T4. Il a fait preuve d'un professionnalisme et d'une réactivité exemplaire.
Je recommande vivement cette agence aux personnes souhaitant vendre ou acheter un bien.
Nicolas Moleins
Le 01 août 2024• Saint-Alban-Leysse
Avis vérifié
Vente de notre maison M Boissenin Samy s est occupé de la vente de notre maison qui a été vendu en 1 mois ,il a été très professionnel, de bon conseil et très dynamique, je le recommande vivement
James Martin
Le 29 novembre 2019• Le Pont-de-Beauvoisin
Avis vérifié
Vente d'un appartement C'est la deuxième fois que nous travaillons avec ORPI et nous sommes très satisfaits
en une phrase : on a tout compris on a choisi ORPI
Merci
Jacques BRANCAZ
Le 12 juillet 2019• Chambéry
Avis vérifié
Visite de biens Très satisfait de l'accueil et du suivi pour la vente de mon appartement.
Conseiller bienveillant, riche de bons conseils et précis dans son estimation.
Je ne peux que recommander Orpi Chambéry.
Nicole BONNEMAINS
Le 25 juin 2019• Saint-Alban-Leysse
Avis vérifié
Samy boissenin m a accompagnée jusquà la finalité de mon projet en faisant preuve toujours d un accueil bienveillant La justesse de ses propos sa compétence son analyse son écoute m ont marquée et m ont permis de cheminer avec confiance. Suggestion : ras
Henry GUILLOT
Le 19 juin 2019• Chambéry
Avis vérifié
Vente de maison, puis recherche de location d' appartement . Une équipe très à l' écoute, des partenaires fiables, qui se mettent à la place du vendeur et de l' acheteur.... gage de réussite du projet immobilier, car l' équipe ORPI est un intermédiaire expérimenté et de bon conseil.
Bonne communication des documents importants et visites en prenant son temps, ce qui est précieux pour bien choisir Suggestion : RAS...... grand professionnalisme !
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Pourquoi faire appel à un agent immobilier à Chambéry ?
Pour la mise en location d'un bien immobilier
Vous pouvez faire appel à un agent immobilier à Chambéry dans le cadre d’un projet de mise en location de bien immobilier, que ce soit pour un appartement ou une maison.
Si vous signez un mandat de location avec une agence immobilière à Chambéry, celle-ci doit se charger de trouver un locataire. Pour cela, elle va rédiger une annonce pour mettre en valeur votre bien, la publier et diffuser l’offre en ligne et dans l’agence. L’agent immobilier se charge également de gérer les visites et de recevoir les dossiers des locataires potentiels.
Après avoir choisi un locataire, soit en autonomie, soit avec le propriétaire, le professionnel de l’immobilier à Chambéry s’occupe des formalités administratives en rédigeant le bail de location et en réalisant l’état des lieux.
Le propriétaire peut également signer un mandat de gestion avec l’agence immobilière à Chambéry. Dans ce cas-là, cette dernière se chargera également de veiller au bon paiement des loyers, ainsi qu’au règlement des litiges s’il y en a. Elle est alors le contact privilégié des locataires et le propriétaire n’a pas à se soucier de la gestion matérielle en lien avec la location.
Une agence immobilière peut également être contactée par quelqu’un en recherche d’une location, que ce soit à titre personnel ou pour un usage professionnel (ex : bureaux, coworking, etc.). Elle est alors chargée de lui trouver un bien qui correspond à ses besoins et attentes.
Pour la vente d’un bien immobilier
Vous pouvez également contacter un professionnel de l’immobilier à Chambéry lors de la vente de votre bien (appartement, maison, terrain, etc.).
Dans ce cas-là, il est mandataire de vente, c’est-à-dire qu’il peut agir au nom de son client.
Premièrement, l’agent immobilier à Chambéry est un intermédiaire entre les différents acteurs : le vendeur, l’acheteur, le notaire, éventuellement les avocats, et a pour but de vous faire obtenir la vente la plus avantageuse possible pour vous, et ce dans un laps de temps raisonnable.
La vente d’un bien immobilier étant un processus long et complexe, l’agent immobilier à Chambéry peut vous aider durant les différentes étapes :
Étant un expert du marché immobilier actuel, il peut vous aider à estimer le prix de vente de votre bien selon plusieurs critères : état de l’offre et de la demande, surface, localisation, etc.
Le suivi administratif est également un des rôles principaux de l’agent immobilier. En effet, tout au long du processus de vente, il vous aide dans les nombreuses étapes administratives, que ce soit pour rassembler les documents nécessaires à la vente (ex : diagnostic de performance énergétique, diagnostic d’amiante et de plomb, etc.), pour signer les actes juridiques (ex : compromis de vente, etc.), ou encore effectuer les transactions financières.
Faire appel à un agent immobilier à Chambéry : combien ça coûte ?
Comme pour la mise en location, l’agence immobilière se charge également de diffuser l’annonce et de mettre en valeur votre bien grâce à une annonce bien rédigée, des photos professionnelles ou même la réalisation d’une visite 3D. Il se charge ensuite des visites.
Enfin, l’agent vous aide lors des étapes de négociation du prix avec les différents acheteurs pour obtenir la meilleure vente possible. Il vérifie également le profil de l’acheteur, notamment sa solvabilité, pour maximiser les chances que la vente aboutisse.
Pour un projet d’achat immobilier
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier (appartement, maison, ou terrain), que ce soit pour un usage personnel, pour de l’investissement locatif, ou pour un projet immobilier professionnel, vous pouvez également vous tourner vers une agence immobilière à Chambéry.
L’immobilier d’entreprise concerne tout ce qui a vocation à être utilisé dans un cadre professionnel : entrepôts, locaux commerciaux, parkings, bureaux, etc.
Même s’il est mandaté plutôt par les vendeurs, l’agent immobilier à Chambéry peut vous aider à définir votre projet immobilier avant de vous présenter des biens qui correspondent à vos attentes.
Ainsi, il pourra organiser des visites et vous offrir ses conseils et son expertise sur le marché de l’immobilier local tout au long du processus d’achat.
Tout comme il le fait pour le vendeur, il vous aide à rassembler les documents nécessaires et facilite les échanges avec le notaire, le vendeur, l’avocat, etc.
Pour une vente de bien immobilier
Les frais d’agences pour une transaction immobilière peuvent être calculés de deux manières :
La plupart du temps, les agences tarifent leurs services à la commission. Le pourcentage est libre mais doit être affiché et énoncé clairement dès le début du processus. En général, les commissions vont de 3 à 10% du prix total de vente et la rémunération a lieu une fois que celle-ci est conclue. Plus le prix de vente est élevé, plus le pourcentage de la commission est faible.
Certaines agences immobilières établissent un prix fixe quel que soit le prix de la vente.
Pour une mise en location de bien immobilier
La tarification des agences immobilières à Chambéry pour une mise en location est encadrée par la loi. En effet, concernant les frais d’agence lors de la location (gestion des visites, constitution du dossier et rédaction du bail), il existe des plafonds qui dépendent de la zone géographique :
Dans les « zones très tendues », c’est-à-dire Paris et les communes limitrophes, les frais ne doivent pas dépasser 12€/m² de surface habitable.
Dans les « zones tendues », le plafond est de 10€/m² de surface habitable.
Dans les autres communes, le plafond s’élève à 8€/m² de surface habitable.
Concernant l’état des lieux, les honoraires ne doivent pas dépasser 3€/m² de surface habitable.
Si l’agence immobilière à Chambéry dispose d’un mandat de gestion, elle prend également un pourcentage du loyer chaque mois, dont le taux est libre cette fois-ci. En général, le taux se situe entre 6 et 10% du loyer chaque mois.
